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福建多套去库存组合拳亮相-【资讯】

发布时间:2021-07-16 03:48:46 阅读: 来源:酚醛泡沫厂家

二套房商业贷首付最低交三成、农民进城购房可享受现金直接补助、收购或租赁商品房做公租房……日前,省政府下发了《关于化解房地产库存的若干意见》(下简称《意见》),多套去库存“组合拳”亮相。

据了解,《意见》出台是为了化解房地产库存,促进我省房地产市场稳定健康发展。此次去库存新政,分别从加大支持消费力度、支持农民工进城购房、打通库存转换通道、推进房地产业转型升级等八个主要方面做出了相应的工作规划。

《意见》要求,要加大合理购房消费支持力度,二套房商业贷首付最低支付三成,居民购买首套房的商业性个人住房贷款,最低首付比例可按20%执行;为改善居住条件再次购房申请商业性个人住房贷款,符合贷款条件的,可执行最低首付比例30%。此外,要加大住房公积金支持力度。在全省全面开展住房公积金异地个人住房贷款,满足缴存职工回户籍地购房需求。

去库存新政支持农民进城购房。《意见》指出,政府可与房地产开发企业联合给予农民购房一定比例或一定额度的现金直补。结合造福工程、农村危旧房改造等,对搬迁户、危改户农民进城购房给予财政补助。

《意见》同时要求,各市、县(区)政府原则上不再新建公租房,通过收购库存商品房或长期租赁住房作为公租房。此外,《意见》还就部分商业办公用地可转商住用地、将库存商品房转为养老等用房、引导实力强房地产企业“接盘”等内容给出具体规划。

此前,我省曾出台《关于2016年度积极扩大有效投资的若干意见》。该意见指出,要把房地产去库存摆在突出位置,促进房地产稳定发展。平潭综合实验区、南平、宁德等地,要结合实际,通过鼓励农民进城购房等措施,保持房地产市场销售稳定,带动投资回稳。

实际上,除了多套去库存“组合拳”,楼市也再推新政。2月19日,财政部、国家税务总局、住房城乡建设部发布通知,对房地产交易环节契税、营业税进行大幅调整。2月22日起,购买二套房的契税由原来的3%分别降至新政标准的1%(90平方米以下)和2%(90平方米以上)。以一套80平方米(90平方米以下)、总价110万元的二套房为例,调整前需缴纳3%的契税3.3万元,调整后只需1%,即1.1万元,少缴2.2万元。

业内人士对此表示,新政有利于降低购房成本,传递出房地产“去库存”的强烈信号,新政将有效打消购房者的观望心态,使得二手房市场进一步活跃。

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