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贷款期选择多久最划算

发布时间:2021-01-08 02:38:24 阅读: 来源:酚醛泡沫厂家

袁媛

对于按揭贷款期限,有的人认为越久越好,因为这样每月的还款额较低,还款压力较小;而有的人则认为越短越好,因为贷款期限越短,付出的利息就越少。那么,贷款期限究竟应该怎么选择呢?

目前,银行可提供的按揭,最长的年限可达30年之久,而按揭利率是随着年限的增加而增长,也就是说,你选择的按揭年期越长,所要付出的利息也就越多。

反过来说,所选择的年期越短,也就越接近原来的价值,但假如年期太短,也就没有必要选择银行按揭,倒不如一次性或其他付款方式合算。因为一次性付款,发展商给予的折头优惠更大。

目前的商贷利率是这样的:6个月以下,利率为5.6%;6个月至1年,利率为6%;1年至3年,利率为6.15%;3年至5年,利率为6.4%;5年至30年,利率为6.55%。可以看到,短期贷款利率变化较大,而3年以上贷款利率变化并不大,大家可以根据自身需要来选择。

需要补充说明的是,虽然30年期贷款的利息支出最多,但是如果借款人收入不高且比较稳定,还是适合选择长期贷款,这样其月供负担较小,如果缩短贷款年限,其月还款压力较大,可能会影响正常生活。

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