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房产证过户费用计算方法-【资讯】

发布时间:2021-07-15 18:59:29 阅读: 来源:酚醛泡沫厂家

>房产过户指的是通过买卖、转让等方式来获得房产,需要去房屋权属登记中心来办理相关的手续。而房产证过户都需要交纳相应的费用,那么房产证过户费用计算方法是怎样的呢?下面就随小编来看看吧!房产证过户费用计算方…

房产过户指的是通过买卖、转让等方式来获得房产,需要去房屋权属登记中心来办理相关的手续。而房产证过户都需要交纳相应的费用,那么房产证过户费用计算方法是怎样的呢?下面就随小编来看看吧!

房产证过户费用计算方法

房屋产权是指拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。其次,房屋权属登记是房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记,并依法确认房屋产权归属关系的行为。

一、通过继承取得房产办理过户的费用继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。

二、获得赠与取得房产办理过户的费用办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费,再加上契税要远远高于买卖过户的税费。

三、通过买卖取得房屋办理过户的费用房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。普通住宅:房产证不过5年的:营业税成交价格5.5%;1%的个人所得税;印花税0.1%;契税3%(第一次购买1.5%)。已经满5年的普通住宅,缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税;印花税0.1%;契税3%(第一次购买1.5%);个人所得税:如果出售的房屋是夫妻双方唯一一套住宅也可以免;交易手续费6元/平方;工本费80元。非普通住宅:契税3%;印花税0.1%;营业税:如果房产证下发不满5年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税;1%的个人所得税;1%的土地增殖税。已经满5年的普通住宅,缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税,土地增殖税免,个人所得税如果出售的房屋是夫妻双方唯一一套住宅也可以免。

小编总结:看完了上面的文章,相信您对有了一定的了解希望这篇文章可以帮助到您,如果想要获得更多的装修资讯,请继续关注新浪装修抢工长。

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